征收利益确权分割案件中诉讼保全的重要性——上海动迁律师方燕

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征收利益确权分割案件中诉讼保全的重要性

      从去年开始，上海市推进棚改货币化安置政策，动迁基地货币化安置的比例大幅提高，有的基地甚至超过了80%。所谓货币化安置，是指征收方不再提供安置房，由被征收户自行购房解决安置问题。由于选择货币化安置的被征收户可获得数额客观的奖励，且基地的安置房源大部分都要3-4年后交付，故越来越多的被征收户选择了货币化安置。

      按照动迁基地一般的操作流程，被征收户签署补偿协议、腾退房屋后，30日内补偿款就可以发放了。根据规定，补偿款是做到承租人（公房）或产权人（私房）名下的，其他人员无权领取补偿款。而在征收利益分割纠纷中，往往利益受到损害、提起诉讼的都是其他人员（例如：公房的同住人、私房的实际使用人）。诉讼周期一般在3-6个月（一审阶段）。等诉讼结束，补偿款可能已经被领款人转移、处分了。

      那么，有什么办法可以阻止领款人转移、隐匿、处分征收补偿款呢？有，可以通过诉讼保全冻结征收补偿款。诉讼保全，就是法院在作出判决前为防止被告转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。征收利益分割纠纷案件中，若原告在补偿款发放前向法院申请诉讼保全，法院会通知征收实施单位停止发放保全金额内的补偿款。这样，就可以避免被告在领款后转移、隐匿、擅自处分补偿款。因此，在此案件中，诉讼保全是十分重要和必要的，可以起到事半功倍的效果。

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